Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lysbovej 2, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Lysbovej 2

4581 Rørvig

Fra Nybolig

3.745.000 kr.

45.120 kr/m²

Ejerudgift 2.185 kr./md.

  • 83 m²
  • 2.408 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
83 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.408 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med et fritidshus på Lysbovej 2 får I et roligt tilflugtssted midt i Rørvigs naturskønne rammer. Herfra har I kort afstand til Rørvig Sandflugtsplantage og de brede sandstrande ved Korshage og Nordstranden, som indbyder til lange gåture og friske dukkerter. Når sommeren rammer, samles hele oplandet på Rørvig Havn for at spise is, købe frisk fisk eller kigge på børnene, der fanger krabber fra molen. Odsherred byder desuden på gode udflugtsmål, der blandt andet tæller Geoparken , Sommerland Sjælland og det hyggelige handels- og kulturliv i Nykøbing . Her får I et lækkert fristed med masser af muligheder i nærområdet, hvor I med det samme ved ankomst kommer helt ned i gear. Huset er gennemrenoveret i 2017, hvor det også blev udbygget med god ekstra plads. I dag får I rum til både samvær, privatliv og gæster, et anneks med eget toilet, solrige, ugenerte uderum med spa, udebruser og en have, der er fuldkommen skærmet af for blikke udefra. I hovedhuset venter tre gode værelser, et dejligt alrum, en lys og hyggelig stue og et lækkert badeværelse. I annekset er der ekstra sovepladser. I både hus og have er den hyggelige atmosfære og det moderne i god balance. Her får I alt det bekvemme og samtidig en oase, der er indrettet med fuldkomment fokus på, at her skal der nydes, hygges, væres sammen, slappes af og fejres. Huset har mange solcellepaneler på taget, der bidrager til en stor del af energiforbruget. Under istandsættelsen er al el og kloakering også udskiftet. I huset er der installeret luft-til-vand-anlæg i 2017, der i 2019 blev suppleret af luft-til-luft-varmepumpe. Huset er godt isoleret, helårsanvendeligt og i det hele taget bare virkelig attraktivt. Vi glæder os meget til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.808.750 kr.
Banklån
749.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.