Fritidshus med værelser til hele familien eller oplagt til udlejning, billede 1 af 3
1 / 3

Bjørnevej 12

4581 Rørvig

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

22.699 kr/m²

  • 176 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1956

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om sommerhus- og feriestemning? Så læs med, når nøglerne til et hyggeligt og rummeligt fritidshus er på højkant. Her er der på komfortabel vis plads til hele familien, og beliggenheden placerer jer i rolige, naturskønne omgivelser, hvor dagligdagens travlhed føles som et fjernt ekko. Herlighederne udfolder sig på en attraktiv adresse i et veletableret sommerhuskvarter, hvor huset er godt tilbagetrukket fra den ellers stille asfalterede vej. Omgivelserne emmer af fred og ro, og I skal ikke gå mange minutter, før I når Rørvig Sandflugtsplantage, der udgør en varieret skov med vandre- og cykelstier direkte ud til vandet. På den anden side af skoven finder I nemlig en dejlig sandstrand, som flankerer Kattegat langs hele Nyrup Bugt. Fra huset er der desuden halvanden kilometer ind til Rørvig by, der med et aktivt lokalsamfund og en hyggelig havn bliver det en fornøjelse at besøge året rundt. Grunden lyder på hele 1.866 kvadratmeter, hvilket svarer til to almindelige parcelhusgrunde. Store træer skaber et naturligt hegn, men igennem alt det grønne kan I måske skimte de røde glimt fra husets træfacade. De charmerende rammer suppleres også af flere terrassemiljøer, for takket være den trelængede form får I en ugeneret terrasse, der er placeret som en gårdhave i midten, og yderligere to terrasser, der er placeret med frit lejde for aftensolen. Indenfor venter 176 kvadratmeter, der i alt fordeler seks indretningsvenlige værelser mellem to afdelinger. Hertil kommer to regulære badeværelser, et ekstratoilet samt en spaafdeling med sauna, bruser og hjørnespa. Som centrum for det hele ligger det store køkken-alrum med brændeovn, loft til kip og udgang til alle tre terrasser, ligesom der er afsæt til en charmerende udestue med blyindfattede ruder. Et skønt sted at samle familien og ikke mindst oplagt til udlejning! Fritidshuset ligger blot 5 kilometer fra Nykøbing Sj., hvor der er flere kultur- og spisemuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig