Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Telegrafvej 19, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Telegrafvej 19

4581 Rørvig

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

38.724 kr/m²

Ejerudgift 3.624 kr./md.

  • 98 m²
  • 828 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 234 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 98 m² · BBR: 80 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en beliggenhed, der er svær at overgå. På Telegrafvej i plantagen i Rørvig, bor I med stranden for enden af vejen - en af Danmarks bedste badestrande .Det er den slags beliggenhed, der gør det helt naturligt at tage håndklædet over skulderen og gå mod vandet, når solen står højt, eller snuppe en aftendukkert, når dagen går på hæld. Her er stranden ikke bare et udflugtsmål – den bliver en del af hverdagen. Samtidig er I placeret midt i noget af det, der gør Rørvig så attraktivt. Du er beliggende midt i Sandflugtsplantagen, hvor vejen igennem skoven fører jer direkte mod stranden. Herfra er der heller ikke langt til hverken Skansehage, Dybesø eller Korshage, hvor landskabet og fuglelivet kan opleves året rundt. Og når I får lyst til lidt mere liv, ligger Rørvig Havn med isboder, restauranter, krabbefiskeri og den helt særlige sommerstemning kun en kort tur væk. Nykøbing Sjælland byder desuden på butikker, caféer og det praktiske til hverdagen. Midt i alle disse oplevelser ligger et totalrenoveret fritidshus der kan nydes fra dag ét. Haven bliver en naturlig forlængelse af huset, og på terrasserne kan sommerdagene leves fra morgen til aften. Den overdækkede terrasse giver samtidig mulighed for at forlænge de lune aftener, når duggen eller regnen falder og omgivelserne bliver stille. Hegn og grøn beplantning skaber en behagelig ramme omkring haven, hvor børnene kan lege, mens de voksne finder plads til afslapning. Indenfor fortsætter den gode atmosfære med et lyst køkken, hvor ovenlysvinduerne sikrer et dejligt dagslys. I stuen skaber de mørke bjælker og brændeovnen den helt rigtige sommerhusstemning, når dagen går over i aften. Herudover får I et lækkert badeværelse samt et værelse med indbygget skab og direkte adgang til terrassen. Annekset giver ekstra plads til familie eller gæster og rummer yderligere to værelser samt eget badeværelse. Dertil kommer et kælderplan med et disponibelt rum og vaskefaciliteter i toilettet. Kort sagt får I her et fritidshus, hvor huset i sig selv er indbydende – men hvor det især også er beliggenheden, der gør forskellen. På Telegrafvej 19 bor I tæt på en af Danmarks bedste strande, med naturen omkring jer og Rørvigs hyggelige liv inden for rækkevidde. En beliggenhed, der ganske enkelt gør det lettere at få mest muligt ud af sommeren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.