← Tilbage
Skabt til lange sommerdage med familie og venner, billede 1 af 3
1 / 3

Søndergårdsvænget 10

4581 Rørvig

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

47.819 kr/m²

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Rørvigs grønne sommerhusland ligger dette sortmalede fritidshus omgivet af mere end 3.000 kvadratmeter naturgrund med høje træer, åbne græsarealer og flere gode steder at slå sig ned under åben himmel. Indenfor fortsætter sommerhusstilen i lyse opholdsrum med brændeovn og grønne kig, mens to ekstra værelser i udhusene giver god plads, når familie og venner kommer på besøg. Sommerhusstemningen er holdt lys og enkel med hvidmalede trævægge og -lofter, synligt træ flere steder og grønne kig gennem vinduerne. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor spisebordet får god plads, og herfra fortsætter boligen videre mod den store vinkelstue. Et bredt vinduesparti trækker haven helt tæt på, mens brændeovnen samler sofaområdet og hyggen omkring sig på køligere dage. Hovedhuset rummer desuden to værelser og et badeværelse, og pladsen udnyttes yderligere i de to separate udhuse, der hver har et værelse. Her kan gæster eller større børn få deres egen lille base tæt på huset. Udelivet fylder naturligt på den store grund. Terrasser mod flere verdenshjørner giver mulighed for at flytte sig efter solen, og langs huset er der god plads til både spisebord, liggestole og afslapning under åben himmel. Længere ude mellem birk, fyr og tæt bevoksning ligger bålpladsen som endnu et sted at samles, mens græsplænen og små lysninger giver haven et dejligt afslappet udtryk. Rørvig giver jer både natur og liv inden for kort afstand. Rørvig Strand ligger en kort cykeltur væk, mens Dybesø og Sandflugtsplantagen inviterer til ture i det grønne. Ved havnen og i byen finder I indkøb, restauranter og sommerliv, og samtidig er København inden for helt overskuelig køreafstand. Kom ned i gear. Det begynder med en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.825 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig