Sommerhus med anneks og stor grund i Rørvig, billede 1 af 3
1 / 3

Kirkestien 45

4581 Rørvig

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

32.064 kr/m²

  • 109 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1967

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette sommerhus ved Rørvig giver jer en solid base med god plads og et godkendt anneks. I får en bolig, der er fordelt over stueplan og første sal, og som ligger skønt placeret på en stor grund med attraktive solforhold og fine terrasser. Velkommen til. Fra huset har I nem adgang til områdets natur og tilbud. Der er ikke ret langt til Rørvig Sandflugtplantage, og fortsætter I en smule længere i samme retning, når I snart til den gode badestrand. I modsatte retning ligger Rørvig, der især om sommeren er spækket med et hav af tilbud og aktiviteter. Den karakteristiske A-hus-arkitektur slår tonen an udefra, og indendøre er det et markant opholdsrum, som udgør midtpunktet. Vinduespartiet mod syd trækker dagslyset ind, og via en glasdør skabes en direkte overgang fra opholdsrummet og ud til terrassen. En brændeovn er der også, mens rummets regulære udformning og rigelige omfang giver mange indretningsmuligheder. Tilstødende venter køkkenet, der er udført i et enkelt design med lyse fronter. Videre i stueplanet råder I over et badeværelse og et værelse. Førstesalen byder på endnu et værelse, som strækker sig i hele husets længde, og som I kan anvende til ekstra sovepladser, ophold eller andre fritidsformål. Det godkendte, fritliggende anneks supplerer med et værelse og har sin egen overdækkede terrasse foran. Udenfor venter den store grund, som er forsynet med en stor plæne og fine træer. Solbetingelserne er fortrinlige, og den grønne del af haven er på trods af dens frodighed nem at passe. Ejendommen fuldendes af et separat opbevaringsskur samt en carport. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig