Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bjørnevej 22, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Bjørnevej 22

4581 Rørvig

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

34.496 kr/m²

Ejerudgift 4.223 kr./md.

  • 139 m²
  • 1.867 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.867 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshuset her er opført i 1955 og gennemrenoveret fra A-Z i 2005. Her er man gået så grundigt til værks og har fokuseret på kvalitet på en måde, der gør, at huset, her lidt over 20 år senere fremstår fuldkommen indflytningsklart, lækkert, velholdt og i det hele taget bare tjekket. Det er tydeligt, at her har der været mennesker, der passer på og tager sig af tingene. Med den gavmilde plads er her ikke bare plads til den store familie og gæster, men også en oplagt mulighed for, at I kan supplere tiden I selv bruger her med indtægter fra udlejning. Overalt i huset er det de vidunderlige lysindfald, der præger stemningen. Her er åbent til kip, ovenlysvinduer i taget gennem hele boligen, terrassedøre og vinduer, og i den store stue er der lavet en fantastisk vindueskarnap, der simpelthen bader rummet i lys og selvfølgelig også på allerskønneste vis lukker naturen ind i rummet. Udover hovedhuset er der på grunden opført to udhuse med tilsammen rigtig god ekstra plads. I carporten er der installeret lader til elbilen. Haven er solrig, nem, fredfyldt og omringet af træer og buske. De to store træterrasser er samlingspunkt for sommerens fester og middage og fanger solstråler fra morgen til aften. Bjørnevej 22 er beliggende i et af landets allermest attraktive og naturskønne sommerhusområder i Rørvig, hvor den vidunderlige natur møder et levende og varmt lokalmiljø. Her får I den helt perfekte base for ferieidyllen, med kort afstand til Kattegats brede, hvide sandstrande, hvor især Nordstranden er populære. Den kan tilgås gennem Rørvig Sandflugtsplantage, der åbner op få minutters gang fra huset. Huset ligger uforstyrret på en lukket vej, men blot en hurtig cykeltur fra den ikoniske Rørvig Havn. Havnemiljøet summer af liv med krabbefangst på molen, friske fisk og hyggelige spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.250 kr.
Banklån
959.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.223 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.084 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.