Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kridthuset – et charmerende fristed midt i Rørvigs smukke natur, billede 1 af 8
1 / 8

Hjortevej 18

4581 Rørvig

Fra &Living

3.495.000 kr.

49.929 kr/m²

Ejerudgift 2.955 kr./md.

  • 70 m²
  • 1.648 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.648 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er steder, hvor skuldrene automatisk sænker sig. Hjortevej 18 er ét af dem. Midt i Rørvigs smukke natur ligger "Kridthuset" – et charmerende 70'er-sommerhus, hvor den rolige beliggenhed og de grønne omgivelser skaber de perfekte rammer om ferielivet. Med kun små 10 minutters gang gennem Rørvig Sandflugtsplantage kommer I til en af landets bedste sandstrande, hvor en dukkert i Kattegat eller en gåtur langs vandkanten hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig ligger Rørvig by lige om hjørnet, hvor den hyggelige havn summer af liv i sommermånederne. Her kan I nyde en is ved kajen, gå på opdagelse i de små butikker, besøge de hyggelige caféer eller blot læne jer tilbage og nyde den særlige stemning, mens bådene vugger roligt i havnen. Indenfor mødes I af lyse og indbydende opholdsrum, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en varm og behagelig atmosfære. Brændeovnen bliver et naturligt samlingspunkt, når familie og venner samles efter en dag ved stranden eller en tur gennem plantagen. Her er der plads til både de lange middage, hyggelige spil og de stille øjeblikke, der gør et sommerhus til noget helt særligt. Udelivet får mindst lige så gode rammer. Den store grund på hele 1.648 m² giver masser af plads til leg, havespil og afslappende stunder under åben himmel. Uanset om dagen begynder med en kop kaffe på den østvendte træterrasse, fortsætter med en stille stund i skyggen under den overdækkede sydvendte terrasse eller slutter med aftensolen på den vestvendte træterrasse, er der altid et skønt sted at slå sig ned og nyde de fredelige omgivelser. Her får I ikke blot et sommerhus, men et charmerende fristed, hvor den særlige beliggenhed, naturen og nærheden til både strand, skov og det hyggelige havnemiljø skaber rammerne om ferieminder i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
835 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.955 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.703 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Holbæk | Odsherred

88449817

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.