Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Degnevænget 14, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Degnevænget 14

4581 Rørvig

Fra Nybolig

5.195.000 kr.

55.266 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 3.342 kr./md.

  • 94 m²
  • 1.927 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.927 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,5 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rørvigs fantastisk hyggelige miljø omkring havnen tiltrækker hele oplandet i de varme måneder. Det samme gør sig gældende for Nordstranden, der med Rørvig Sandflugtplantage i ryggen præsenterer en af landets absolut bedste og lækreste sandstrande. Og lige midt mellem strand og havn og samtidig omgivet af en fantastisk ro, udbydes nu dette ultralækre fritidshus. Huset er gennemrenoveret af tre omgange i 2009, 2022 og igen i 2024-2025. Her er både badeværelse, køkken og de fleste overflader istandsat. Der er gulvvarme under ale klinkegulvende og el paneler i alle værelserne. I dag fremstår hus og have sammenhængende, med en rød tråd i indretningen, der i den grad må siges at være både smagfuld og klassisk sommerhusstemning. Klinker, gamle plankegulve, hvidmalede trævægge og -lofter og store vinduespartier mod haven. Brændeovn, overdækket terrasse, bær og rododendron i haven. Her er der alt det, man forbinder med et traditionelt Rørvig sommerhus. Pladsen i hovedhuset suppleres af en stor sidebygning med udhus og anneks. I alt er her overnatningsmuligheder for et minimum af 10 mennesker ad gangen. I hovedhuset venter tre værelser, rummeligt badeværelse, et lækkert og funktionelt køkken, fin entré samt en stor, vinklet stue med rigelig plads til at blive indrettet med flere zoner. I haven fortsætter den stemningsfulde atmosfære. Her forlænger den store, overdækkede terrasse udesæsonen og sommerens selskaber kan desuden rykke rundt på havens terrasser under åben himmel og følge solen. Haven er omkranset af smukke, gamle træer og beplantet med både store, smukke rododendron og aflukket bærhave med ribs, hindbær, solbær, brombær og jordbær. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.896.250 kr.
Banklån
1.039.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.777 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.