Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Koralvænget 8, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Koralvænget 8

4581 Rørvig

Fra Nybolig

4.250.000 kr.

37.281 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 3.569 kr./md.

  • 114 m²
  • 2.036 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.036 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,1 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Koralvænget 8 kommer I til at kunne nyde fritiden tæt på Rørvigs Havn, der med sit fantastisk hyggelige liv trækker hele oplandet til i de varme måneder. Her morer især børnene sig med krabbefangst og krabbevæddeløb, her serverer ishusene skønne is og restauranterne klassikere, mens hyggelige pop-up butikker, boder og specialbutikker sælger specialiteter, kunst og tøj. Her er der heller ikke langt til skov og strand fra et både rummeligt og stemningsfuldt fritidshus. Fra vejen bydes I velkommen af en stor, flot carport med tilstødende skur og udhus. Haven er omkranset af levende hegn, med flot opvoksede træer og buske, der skaber privatliv på den over 2.000 m2 store grund. Huset er opført i 1994 og fremstår yderst velholdt og fantastisk hyggeligt. Her er etableret flere, skønne udemiljøer rundt om huset og indenfor, får I plads til hele familien. Her er et stort, lækkert badeværelse med adgang til sauna, et mindre badeværelse samt mellemgange og teknikrum. Begge badeværelser har gulvvarme. Og i midten af det hele breder store fællesrum sig ud og danner rammer om tiden tilbragt sammen. Her ligger et velindrettet køkken, med gulvvarme, i åben forbindelse med en rummelig stue, der igen ligger i åben forbindelse med endnu en dejlig stue. Stuerne er badet i lys, genereret gennem de store vinduespartier, der går fra gulv til kip og gennem de dobbelte terrassedøre, der åbner op til et stort, sydvendt terrassemiljø. Haven er fuldkommen uforstyrret. Husets placering på grunden har gjort det muligt at skabe uderum mod alle sider, så her kan både sol og skygge følges gennem dagen. De mange, gamle træer lokker en bred vifte af områdets fugle til og giver en skøn følelse af at være midt i naturen. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
578 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.187.500 kr.
Banklån
850.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.569 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.