Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dybesøvej 100, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Dybesøvej 100

4581 Rørvig

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

57.807 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Sat ned 300.000 kr. (8%) den 23. okt. 2026

Ejerudgift 3.239 kr./md.

  • 57 m²
  • 788 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
57 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,0 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. okt. 20263.595.000 kr.
  • Nuværende pris3.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Som adressen indikerer, er I her, på Dybesøvej 100, ikke langt fra Dybesøs smukke omgivelser. Det vil også sige, at I heller ikke er langt fra hverken Rørvig Sandflugtsplantage, Højsandet eller Nordstrand, og altså her får et fantastisk naturskønt nærmiljø med både vidunderlig badestrand, skov og helt unikke naturområder. Det bliver ikke mere ’klassisk, dansk sommerhusstemning’ end her. Inde som ude. I indretningen og de sortmalede facader med de hvide vinduer og døre, i den skønne have, der er omkranset af smukke, gamle træer, og på de solrige terrasser – over alt emmer her af hygge. Og selvom her er flot moderniseret, så er det gjort på en måde, der ikke tager fra stemningen, men bare har gjort ophold her desto mere afslappende med alle de vedligeholdelsesvenlige løsninger og de moderne bekvemmeligheder. Pladsen indenfor fordeler sig over to gode værelser, hvoraf det ene har egen udgang til haven via dobbelte terrassedøre. Her er en fin entré, et godt badeværelse med brus og et både flot og lækkert køkken, der ligger i åben forbindelse med husets skønne stue. Stuen er lys og rummelig og har spændende vinkler i loftet, som har åbent til kip for en dejlig luftig rumfornemmelse. Herfra åbner terrassedør op til den ene af to store terrasser i den vestvendte gavl. Den anden terrasse ligger stik syd og skaber et solrigt samlingspunkt og forener samtidig hovedhuset med et hyggeligt udhus, I kan bruge, som I ønsker. En fantastisk hyggelig og fuldkommen indflytningsklar oase til fritiden, som vi glæder os meget til at vise jer rundt i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
868 m
Sø
311 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.150 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.200 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.