Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt fritidshus med brændeovn, overdækket terrasse og stor, grøn grund, billede 1 af 8
1 / 8

Æblevangen 3

4581 Rørvig

Fra Boligbutikken

2.350.000 kr.

35.606 kr/m²

Ejerudgift 2.403 kr./md.

  • 66 m²
  • 2.203 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
66 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.203 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et hyggeligt fritidshus på 66 m², hvor den klassiske sommerhusstemning og de grønne omgivelser skaber gode rammer for afslapning og ferieliv. Ejendommen ligger på en 2.203 m² stor grund med god plads omkring huset, hvor græsplæne, træer og beplantning danner en dejlig ramme om udelivet. Til ejendommen hører desuden to udhuse på henholdsvis 12 m² og 6 m² samt en carport på 15 m², som giver praktiske muligheder for opbevaring. Fritidshuset fremstår med en mørkeblå træfacade og hvide vinduesrammer, der understreger husets klassiske udtryk. Indenfor mødes I af en varm og hjemlig atmosfære med trælofter, trægulve og et naturligt lysindfald fra vinduerne. Boligens opholdsrum er indrettet med plads til både sofagruppe og spiseafdeling, mens brændeovnen bidrager med varme og hygge på de køligere dage. Her er der gode muligheder for at samles om måltider, spil og afslappende stunder i rolige omgivelser. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummene og er indrettet med hvide elementer, gode opbevaringsmuligheder og bordplads langs begge sider. Indretningen er enkel og funktionel, så der er gode rammer for madlavningen under feriens ophold. Huset rummer desuden flere værelser, som er indrettet med sovepladser og opbevaringsmuligheder. Her er plads til både familie og overnattende gæster, og værelsernes forskellige indretninger giver mulighed for at udnytte pladsen efter behov. Badeværelset er indrettet med toilet, håndvask og bruseplads. Udenfor venter en stor og grøn grund, hvor der er rig mulighed for at nyde sommerdagene. Den rummelige græsplæne giver plads til leg, boldspil og aktiviteter, mens de omkringstående træer og den etablerede beplantning bidrager til en rolig og ugeneret atmosfære. I direkte forbindelse med huset ligger en overdækket terrasse, hvor der er god plads til havemøbler og hyggelige måltider i det fri.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.762.500 kr.
Banklån
470.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.403 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.750 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.