Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gyvelvej 16 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Gyvelvej 16

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

29.115 kr/m²

Ejerudgift 3.096 kr./md.

  • 96 m²
  • 1.336 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.336 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er beliggende på en dejlig og ugenert naturgrund på hele 1.336 m², hvor der er rig mulighed for at nyde roen, fuglelivet og de grønne omgivelser. Her får du en grund, der indbyder til afslapning, leg og hyggelige stunder i det fri. Huset er på 96 m² og fremstår med en indretning, der giver plads til både ophold og overnatning. Boligen indeholder en stor og indbydende stue med både varmepumpe og brændeovn, som sikrer komfort året rundt og skaber en hyggelig atmosfære på kølige dage. Derudover byder huset på 2 gode værelser, entré, badeværelse samt et praktisk kammer/opbevaringsrum. Der er indlagt fibernet, hvilket gør det nemt at kombinere fritidsliv med hjemmearbejde eller streaming. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til nogle af Danmarks bedste sandstrande samt den populære Strandflugtsplantage, hvor der er gode muligheder for gå- og cykelture i naturskønne omgivelser. Området byder desuden på et væld af oplevelser for hele familien. Sommerland Sjælland ligger i kort køreafstand og er et stort hit for både børn og voksne med masser af aktiviteter, vandland og forlystelser. Derudover finder du hyggelige gårdbutikker, caféer og det charmerende handelsliv i Nykøbing Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.096.250 kr.
Banklån
559.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.096 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.