Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enggårdsvej 13A, Nakke, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Enggårdsvej 13A

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

38.833 kr/m²

Ejerudgift 3.041 kr./md.

  • 90 m²
  • 1.806 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.806 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fantastisk skøn grund, der mod syd grænser op til et smukt engområde langs Ringholm Skov, hvor Galloway køerne græsser og hvor områdets vilde dyr og fugle kommer på tillidsfulde besøg helt ind i haven, udbydes nu et lækkert fritidshus. Denne skønne oase er opført i 2005 og inviterer indenfor til god plads, velholdte faciliteter og dejligt meget lys. Fritidshuset er yderst helårsanvendeligt og indrettet med alle de moderne bekvemmeligheder, der er brug for og al den sommerhusstemning, man kan ønske sig. Med hele tre værelser, stor hems og hyggelig alkove med god plads, så er her mulighed for at både hele familien og overnattende gæster alle kan få sovet godt. Husets hjerte er det store, lyse alrum. Her er vinduespartier fra gulv og helt til den åbne kip, her er udgang til en skøn, delvist overdækket terrasse og her er en helt vidunderligt smuk udsigt over haven og det bagvedliggende, åbne landskab. Badeværelset er rummeligt og indrettet med vaskemaskine. Køkkenet er funktionelt, med god skabs- og bordplads og fuld hvidevarepakke og her er en stor entré med rigelig plads til sko og tøj. På grunden er desuden opført en flot carport med stort, tilstødende værksted/udhus. I den sydvendte have får Iofte besøg af både rådyr, fasaner, ræve, fiskehejrer og mange andre spændende arter, mens den store have selvfølgelig også giver muligheder for jer, med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Her er installeret udebruser og anlagt flere, hyggelige terrasser med blandt andet markise. Et fantastisk godt hus med en helt unik beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
779 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.