Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Porsevej 26

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

4.495.000 kr.

50.506 kr/m²

Ejerudgift 3.401 kr./md.

  • 89 m²
  • 960 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.30–12.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et fritidshus, hvor roen og naturen er i centrum? På Porsevej 26 i Nykøbing Sj finder I denne charmerende fritidsbolig fra 2006, der med sine 89 m², rummelige indretning og moderne detaljer skaber rammerne for det perfekte fristed. Huset ligger på en stor grund på hele 960 m², hvor privatliv og grønne omgivelser går hånd i hånd. Når I træder ind i boligen, mødes I af en praktisk entré, der også fungerer som bryggers med flisegulv, vaskemaskine og god skabsplads. Herfra er der adgang til husets hjerte – det åbne køkkenalrum og stue, hvor der er højt til loftet og store vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald. Køkkenet er stilfuldt indrettet med mørke skabsfronter, lyse bordplader og flisegulv. Her er der god plads til madlavning, mens familien samles omkring spisebordet. Stuen inviterer til hygge med sin brændeovn og udsigt til haven, og fra både stue og køkken er der direkte udgang til terrassen, hvor I kan nyde solen hele dagen. Boligen rummer tre funktionelle værelser, som giver plads til både familie og gæster. Alle værelser har gode lysindfald, hvilket skaber en behagelig atmosfære. Badeværelset er moderne og praktisk med bruseniche, toilet samt vask med skabsarrangement, der giver god opbevaringsplads. Udendørs fortsætter idyllen. Den store træterrasse indbyder til lange sommeraftener med grill og hyggeligt samvær, og haven er omkranset af høje træer og buske, der sikrer privatliv. Her er både flisebelagte terrasser, græsplæne og små hyggelige kroge, hvor I kan finde roen. Et skur tæt på huset giver ekstra opbevaringsplads til haveredskaber og cykler. Beliggenheden på Porsevej er ideel for jer, der ønsker fred og nærhed til naturen. Området er præget af skov og grønne omgivelser, og der er kort afstand til både stranden og hyggelige Nykøbing Sj, hvor I finder butikker, caféer og lokale aktiviteter. Alt i alt får I her et velholdt og moderne fritidshus med plads til både afslapning og samvær. De gennemtænkte detaljer, den naturskønne beliggenhed og husets varme atmosfære gør det til en oplagt investering for jer, der drømmer om et fristed, hvor hverdagen kan sættes på pause. Lyder dette som jeres nye fritidshus? Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev den unikke stemning på Porsevej 26!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.106 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.