Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Vestvej 7A

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

4.995.000 kr.

29.732 kr/m²

Ejerudgift 2.954 kr./md.

  • 168 m²
  • 1.201 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.201 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–7,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestvej 7A. Et velindrettet fritidshus fra 2013 på 168 m2 med plads til mange overnattende gæster. Boligen rummer bl.a. 5 gode værelser og 2 badeværelser. Fritidshuset er beliggende på en ugenert naturgrund blot ca. 900 m. fra skøn sandstrand. Vi glæder os til at byde dig indenfor. Selve boligen er indrettet således: Du træder ind i en fin entré, hvortil der også er praktisk skabsvæg med vaskemaskine. Fordelingsgangen fører dig ned til værelsesafdelingen, hvor du finder 5 funktionelle værelser med plads til dobbeltseng. Med loft til kip er her en dejlig rumfornemmelse. Derudover får du to anvendelige badeværelser med gulvvarme. Det store badeværelse emmer af luksus med både bruseniche og et lækkert badekar. Samlingsrummet byder på et lyst køkkenalrum i åben forbindelse med spise- og opholdsstue. Køkkenet er med hvide elementer og rummer god skab- og bordplads. Herfra kan du træde direkte ud på den skønne træterrasse, der omkranser en stor del af boligen. Her kan du nyde solens stråler fra morgen til aften. Brændeovnen skaber desuden en hyggelig atmosfære til samlingsrummet. De mange havedøre gør det let at forbinde inde- og udemiljøet til en samlet helhed, idet du både har udgang til terrassen i øst, syd og vest. Grunden på 1.201 m2 er ugenert og aflukket, så du kan opholde dig i fredelige og private omgivelser. Desuden er der attraktivt udendørsbrus, som er ideelt efter en tur på stranden. På ejendommen er der ydermere et mulighedsrigt udhus på 8 m2, der med fordel kan benyttes til opbevaring af haveredskaber og cykler. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kun en kort gåtur til stranden får du adgang til noget af områdets smukkeste natur. Inden for overskuelig afstand finder du centrum af Nykøbing Sj. med dets hyggelige gågade med gode indkøbsmuligheder, tøjbutikker, restauranter og caféer. Fra adressen er der ligeledes kort afstand til Rørvigs mest fantastiske naturoplevelser, hvad end det er en strandtur, skovtur eller et af områdets autentiske og lokale spisesteder. Alt i alt et ideelt fristed til dig, der søger en fritidsbolig i et naturrigt område med mulighed for ro og afslapning. Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59913333.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
925 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.746.250 kr.
Banklån
999.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.073 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.