Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Luftigt overblik og udsyn ved et vajende Dannebrog..., billede 1 af 8
1 / 8

Skærbybrinken 7

4500 Nykøbing Sj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.495.000 kr.

33.712 kr/m²

Ejerudgift 3.579 kr./md.

  • 163 m²
  • 1.762 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
163 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.762 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–8,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Selv bronzealderfolket havde blik for kvaliteterne i Skærby, hvor istidslandskabets morænebakker gav overblik og udsyn, når man kom op på toppen fra sin boplads… og for omtrent 100 år siden tog de mere nutidige danskere initiativ til at begynde at bygge sommerhuse for rigtigt at nyde området og slappe af. Huset her på 163 m2 er bygget i 2018 og er dejligt nyt, og derudover er der et 26 m2 anneks på en stor kuperet grund på 1762 m2, der ligger højt, og for enden af vejen. Den er som designet til, at børn og barnlige sjæle kan spæne rundt, op og ned, struttende af iver og livsglæde. Høj udsigt fra terrassen og nøddehegnet Bagenden af grunden, den højst beliggende, har ryggen mod en skov og natur. Dét, og huset, kigger man op på, når man ivrig efter afslapning ankommer, og har lagt stress og jag væk. Tris op ad den lille bakke, sid på bænken ved siden af flagstangen og nøddehegnet, besku udsigten, få pulsen ned. Danmark dejligst. Strand eller sauna? Fristedet med plads og luft ligger tæt på hyggelige Rørvig Camping, som man kommer forbi, når man svinger op ad den lille vej til sommerhuset. Den er markeret af endnu en flagstang med Dannebrog, er omgivet af glade mennesker, og giver et lille ekstra drys feriestemning. Her kan man købe en is og handle hos den lille købmand. Nykøbing by, med det større udvalg, er blot 5 minutters kørsel væk, og man kan gå til Skærby Strand på 10 minutter. Den er en af Danmarks bedste, langstrakt, med både hvidt sand og blåt flag. I annekset er der sauna, så vinteren byder på nordiske ritualer med den varme sauna og efterfølgende rulning udenfor i sneen. De inkarnerede bruger den også resten af året.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
697 m
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.121.250 kr.
Banklån
1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.579 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.