Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Det unge rådyr kigger forbløffet på lejrbålets ulmende gløder..., billede 1 af 8
1 / 8

Lyngvejen 7B

4500 Nykøbing Sj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.695.000 kr.

60.585 kr/m²

Ejerudgift 3.927 kr./md.

  • 94 m²
  • 1.292 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.292 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området mellem Klint og Rørvig er eventyrligt bundet sammen af stier, lyng og den slags luft, der får brystet til at hæve sig og ryggen til at ranke sig. Fra Lyngvejen er der blot 200 meter til Nykøbing Nordstrand. Fem minutter, måske mindre, før skoene er i hånden, det hvide sand mellem tæerne og Kattegats bølger ruller blidt ind. Et nyt hus med skovbund i blodet Huset er opført i 2022, helt nyt og lige til at tage i brug. Her er 94 m2 på en 1.292 m2 stor grund, hvor fuglesang, naturliv og rålam gerne blander sig i havens dagsorden. Samtidig med huset blev et solidt, rummeligt shelter i lærketræ bygget. Det har udvendig karnap og bålsted – et lille friluftshotel under stjernerne. Har man bare en gnist af udeliv i sig, foretrækker man måske at sove her og lade øjenlågene blive tunge, mens bålet langsomt hvisker godnat. Det er sommerhusliv uden besvær, men med masser af fortælling. Morgenkaffe i græsset, salt i håret, bare fødder på terrassen og aftener, hvor mørket får lov at være mørkt. Her må dagene gerne flyde lidt ud i kanten. Byens isvafler, havets horisont Det finurlige er, at naturens ro bor kun 1,5-2 kilometer fra Nykøbing Sjællands centrum. Cyklen klarer turen til indkøb, restauranter, fadøl, isvafler og softice. Man kan roligt tage én øl mere; hjemvejen er en fredelig slentretur gennem sommeraftenen. Stierne kalder på løbesko, stranden på fiskestang, og både Rørvig og Nykøbing Sjælland på nysgerrighed. Om sommeren står oplevelserne i kø. Om vinteren tager man bare den varme trøje på, går langt, vinterfisker lidt og vender hjem til hyggen. Det er dén slags sted, en familie hager sig fast i. Samme familie har haft sommerens paradisdrøm siden 1970erne. Først nu gives stafetten videre – til nye bare tæer, nye bål og nye minder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
207 m
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.271.250 kr.
Banklån
1.139.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.426 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.329 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.