Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirchheinersvej 58, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Kirchheinersvej 58

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

49.944 kr/m²

Ejerudgift 3.476 kr./md.

  • 90 m²
  • 1.200 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i et af Odsherreds mest populære sommerhusområder, hvor I kan nyde Nykøbing Sjællands mange indkøbsmuligheder, Rørvigs fantastisk hyggelige havnemiljø, vidunderlig natur og børnevenlige badestrande, udbydes nu et af områdets måske mest gennemførte fritidshuse. Fra 2017-2020 er der foretaget gennemgribende renovering, hvor både det indre, det ydre og det praktiske har fået kærlig behandling. Her er bygget til med ekstra 30 m2, her er udskiftet tag og vinduer, gulvene er udskiftet og alt det æstetiske i indretningen er udført med en stilsikker hånd i et udtryk, som er både klassisk sommerhuscharme og underspillet luksus. I hovedhuset er pladsen fordelt godt. Her er praktisk vaskerum med opbevaringsplads og mulighed for at udvide til grovkøkken, eller viktualierum. Her er tre gedigne værelser, alle med plads til dobbeltseng. Her er super lækkert indrettet badeværelse med hængetoilet og rummelig bruseniche og her er stort og virkelig indbydende alrum. I alrummet er der indrettet et lækkert køkken, hvor den mørke træstruktur står i flot kontrast ti alt det lyse i rummet og skaber karakter. Her er fuld hvidevarepakke og ø med udhæng på bordpladen til siddepladser. Rummet har plads til flere zoner og selvfølgelig udgang til et stort, sydvendt terrassemiljø, der om sommeren fungerer som en naturlig forlængelse af det skønne fællesrum. Det rummelige anneks er opført med et stort, brugbart, disponibelt rum og en hyggelig vinterstue, hvor I kan trække ind, når duggen eller sommerregnen falder, og få følelsen af at forlænge udelivet til ydersæsonerne. Haven er nem, frodig og ligger perfekt orienteret for solen med de livgivende stråler fra tidlig morgen og helt til den går ned. Med under 300 meter til skøn badestrand, så får I altså her noget af det, der står allerøverst på de flestes ønskelister. Her kan I nyde lange dage ved vandet og hurtigt løbe hjem efter is i fryseren, eller for at spise frokost og her kan I få minutter fra huset opleve de smukkeste spadsereture, hvor himmel og hav går i et i en sand farveeksplosion ved solnedgangstid. Vi glæder os til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
292 m
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.476 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.