Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lars Andersen, billede 1 af 1

Polyfotovej 4

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

4.200.000 kr.

30.216 kr/m²

Ejerudgift 2.836 kr./md.

  • 139 m²
  • 1.361 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.361 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–6,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen ombord på Polyfotovej 4 Drømmer I om et sommerhus, hvor roen sænker sig med det samme, og hvor havet aldrig føles langt væk? På Polyfotovej 4 får I et helt særligt fristed, hvor den maritime stemning er tænkt ind i både arkitektur og atmosfære. Sommerhusets smukke tilbygning med det store glasparti er skabt med inspiration fra livet til søs. De skrånende vinduespartier leder tankerne hen på et skibs elegante linjer, hvor lys, udsigt og nærheden til naturen er i fokus. Her føles det næsten som at træde ombord – med solen strømmende ind og udsigt til de grønne omgivelser. Indenfor byder sommerhuset på et lyst og indbydende alrum, hvor familie og venner naturligt samles efter en dag ved stranden eller på vandet. Stuen og køkkenet ligger i åben forbindelse og skaber en hyggelig ramme om ferielivet, mens hemsene giver ekstra sovepladser og den helt klassiske sommerhusstemning. Badeværelset med sauna indbyder til afslapning året rundt, og det separate anneks giver gode muligheder for overnattende gæster, hobbyrum eller teenageafdeling. Udenfor venter flere skønne terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den overdækkede terrasse fungerer som et naturligt samlingspunkt på lange sommeraftener, mens haven giver plads til leg, afslapning og stille stunder i grønne omgivelser. Området er ideelt for jer, der elsker naturen og livet tæt på vandet. Med kort afstand til stranden er der rig mulighed for badeture, sejlsport, paddleboard, kajak eller lange gåture langs kysten. Samtidig ligger sommerhuset i fredelige omgivelser med nem adgang til hyggelige bymiljøer, indkøb og lokale oplevelser. Polyfotovej 4 er mere end blot et sommerhus – det er et sted, hvor ferier bliver til minder, og hvor følelsen af frihed og sommer varer hele året.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
460 m
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 210.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.150.000 kr.
Banklån
840.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.117 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.357 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Andersen

59913333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.