Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kæruldvænget 7 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Kæruldvænget 7

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

3.395.000 kr.

27.828 kr/m²

Ejerudgift 1.521 kr./md.

  • 122 m²
  • 1.253 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 122 m² · BBR: 110 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.253 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kæruldvænget 7! Et flot og indbydende fritidshus, hvor I får god plads til hele familien, en moderne indretning og dejlige uderum i grønne omgivelser. Huset er totalreonveret i 2022 og byder på 110 m² i ét plan samt et anneks på 12 m². Indenfor er det særligt det store, åbne opholdsmiljø, der fanger opmærksomheden. Her er loft til kip, ovenlysvinduer og en hyggelig atmosfære med flotte trælameller, der tilfører indretningen karakter. Køkkenet fremstår moderne med lyse elementer, god bordplads og en praktisk køkkenø, mens spiseafdelingen og stuen giver rig mulighed for at samle familie og venner. Huset rummer desuden flere gode værelser, et stilrent badeværelse med bruseniche og praktiske disponible rum. Hertil kommer en hyggelig udestue og et anneks, der giver ekstra plads og fleksible anvendelsesmuligheder. Udenfor kan I se frem til en skøn grund på 1.253 m² med skønne terrasser, hyggelige kroge og en dejlig græsplæne med plads til leg og aktiviteter. Her kan feriedagene nydes i solen, over middage på terrassen eller med en god bog i loungemøblerne. Med gåafstand til vandet og en beliggenhed i grønne omgivelser får I her et skønt udgangspunkt for ferier og weekendophold, hvor der er plads til både nærvær, afslapning og gode oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
471 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.521 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.