Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Drosselholmvej 12, Nygård, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Drosselholmvej 12

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

24.461 kr/m²

Ejerudgift 1.738 kr./md.

  • 102 m²
  • 1.249 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.249 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Drosselholmvej 12 i Vestre Lyng får I ganske kort afstand til kysten og en helt særlig fred og ro. Her udbydes et både velholdt og stemningsfuldt fritidshus med loft til kip og med plads til hele familien. Nærområdet byder på skøn natur og spændende udflugtsmål. Her er I bare 650 meter fra skøn badestrand og midt i Odsherreds fantastiske natur, hvor kysterne slås om at tilbyde den allerbedste badestrand og hvor smukke skovområderne giver muligheder for at følge årstidernes skifte på nærmeste hold. Det er her økologiske gårdbutikker sælger af egne produkter, og hvor Sommerland Sjælland altid er et hit for de mindste. I kan besøge Unesco Geopark og skue ud over de store vider og kyststrækninger. Hvis I tager bilen er der 5 min til Nykøbing Sj. med handelsmuligheder, gågade med lokale caféer og spisesteder, svømmehal og togstation. Lidt længere ude ligger Rørvig Havn, hvor børnene vil elske at fange krabber og spise is. Herfra går færgen til Hundested Havn med lokale kunsthåndværkere og fiskerestauranter. Fritidshuset på Drosselholmvej 12 er opført i 1972 og er siden af flere omgange istandsat og tilbygget. Senest blev huset udbygget til næsten dobbelt størrelse i 2005-2007 og køkken og det ene badeværelse blev renoveret i 2008. Alle døre og vinduer blev samtidig udskiftet. På badeværelserne er der ovenlys, så lysindfaldet er flot. I 2026 blev der installeret en ekstra varmepumpe i huset, således at brændeovnen i dag kun er som supplement og for at sprede den hyggelige stemning. Huset rummer entre og hele fire værelser, hvoraf de tre er indrettet med dobbeltsenge og det sidste med køjesenge. Her får I masser af sovepladser. Her er hele to badeværelse, gode opbevaringsmuligheder rundt om i huset og selvfølgelig hyggelige rammer om tiden tilbragt sammen - både ude og inde. Med udgang fra det virkeligt store alrum er der etableret et terrassemiljø på hele 60 m2, hvor I får plads til både langbord, loungemøbler og solsenge. Her er desuden et overdækket terrasse, hvor I kan trække ind, når sommerregnen trommer på taget eller hvis solen bliver for skarp. I haven er der sol fra morgen til aften og plads til alle jeres havedrømme uden indkig fra naboerne. Haven er nem og græsset slås med robotplæneklipper. Her får vi ofte besøg af flere dyrearter fra den store buk til mange arter af fugle, pindsvin og insekter. Til huset hører et godt værksted med tørretumbler og fryser og plads til projekter. I haven er der opført er en yndig pavillon, der fungerer som vinterstue og i indkørslen en flot dobbeltcarport med egen ladestation på 11kW samt tilstødende depotrum. Både pavillon og carport er opført i tråd med husets stil. Under hovedbygningens tag er også placeret brændeskur til haveredskaber, grill og græsslåmaskine. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
679 m
Sø
878 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.