Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haven er lige så nem at holde som en kaktus …, billede 1 af 8
1 / 8

Klintehuse 15

4500 Nykøbing Sj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.295.000 kr.

28.162 kr/m²

Ejerudgift 2.334 kr./md.

  • 117 m²
  • 1.209 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.209 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Som en lille sidevej til Klint Strandvej er der fra sommerhuset på Klintehuse ikke langt til stranden med det bedste badevand. Her er altid meditativ fred og ro og imponerende solopgange i bugten og solnedgange i Kattegat. O g så er der ikke langt til det smukke strandområde nær Rørvig Sandflugtsplantage , som strandafficionados ser som kandidat til en af de bedste badestrande på Sjælland. Ikke kun fordi vandet altid er klart og rent, eller fordi der er sand på stranden. Næh, stranden i Nyrup Bugt har også lyngnaturen, de høje sandgræsser og de smukke hybenroser. Sommerhuset på Klintehuse 15 er bygget i 2007 på en 1.209 m2 grund, hvor haven er lige så nem og nøjsom at holde som en kaktus. Det er godt isoleret og derfor nemt at varme op med gulvvarme overalt, som kan fjernstyres med telefonen. Med 117 m2 og 4 soveværelser er det bygget til familien med børn og venner på besøg. Alt er velholdt, alt er plug and play, ja, lige til at flytte ind i. Klintehuse ligger på kanten af Nykøbing Sjælland med en natur, der både er maritim, vild og smuk. Her er skove, lyng og dyreliv. Nykøbing Sjælland er Odsherreds købstad, det er dog historie. Men byen er stadig en betydelig by med 6.000 indbyggere og et imponerende udbud af specialbutikker, supermarkeder, caféer og restauranter. Bare en time fra København. Rørvig er en tur på 10-15 minutter, herfra er der genvejsfærge til Hundested, og så har byen en smuk, gammel bykerne med charmerende fisker- og skipperhuse. Odsherred er gourmetrestauranternes spisekammer med grøntsager og kød i verdensklasse, flere restauranter med Michelin stjerner, 2 fiskerihavne med salg af frisk fisk og mange gårdbutikker. Og så har Odsherred mange lystfisker-hotspots, over 50 afmærkede cykel- og vandreruter og et rigt kulturliv for især billedkunst og keramik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
236 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.245 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.