Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Lumsaas, billede 1 af 1

Rosenvangen Nord 18

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

3.495.000 kr.

48.542 kr/m²

Ejerudgift 3.214 kr./md.

  • 72 m²
  • 184 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2013
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
184 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et helt unikt sommerhus med historiske rødder tilbage til 1940 og en fantastisk udsigt over Kattegat Det er sjældent, at et sommerhus med så meget historie, sjæl og en helt særlig beliggenhed kommer til salg. På Rosenvangen Nord 18 får I muligheden for at blive en del af et historisk sommerhusmiljø, hvor roen, naturen og nærværet har været i centrum gennem generationer. Historien begynder i 1935, hvor den danske forfatter og tænker Martinus grundlagde Kosmos Feriekoloni i Klint. Her skabte han et fristed med små ferieboliger, hvor mennesker kunne mødes, finde ro og nyde naturen. Feriekolonien voksede gennem årene, og i 1940 var de 21 oprindelige sommerhuse opført. Rosenvangen Nord 18 er fra netop denne periode og bærer stadig præg af den særlige sommerhusstemning, som området blev skabt omkring. Huset byder i dag på 72 m² bolig med masser af charme og personlighed. Indenfor mødes I af et hyggeligt køkken med flotte røde elementer, synlige trælofter og en brændeovn, der skaber varme og atmosfære. Den lyse opholdsstue har store vinduespartier, hvorfra den fantastiske udsigt over de åbne grønne arealer og Kattegat kan nydes. Her er der plads til både afslapning og hyggelige middage med familie og venner. Derudover rummer huset to værelser samt badeværelse. Udenfor venter en helt særlig oplevelse. Fra den 184 m² store grund er der frit udsyn over det åbne landskab og videre ud mod Kattegats blå horisont. Her kan I nyde morgenkaffen med havet som baggrund, mærke den friske havluft og opleve naturens skiftende udtryk året rundt. Rosenvangen Nord 18 er ikke blot et sommerhus, men et lille stykke danmarkshistorie i et af Odsherreds mest stemningsfulde kystmiljøer. En sjælden mulighed for at overtage et sommerhus med en helt særlig fortælling, autentisk charme og en udsigt, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
119 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Lumsaas

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.