Skovløbervej 29

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

158.864 kr/m²

Ejerudgift 3.364 kr./md.

22 m²
2 værelser
Sommerhus

Til salg i 540 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 22 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2008
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 22 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

DRØMMEFRITIDSHUS på NATUR, NATUR OG ATTER NATUR? Kæmpe sommerhusgrund på 61.078 m², beliggende i et særdeles attraktivt område med storslået natur. Grunden ligger i det eftertragtede område omkring Klintebjerg, klos op af Sonnerup Skov med mere end 100-årige bøgetræer, blot 700 meter fra det tidligere stenbrud ved Klint, som nu er et populært udflugtsmål, og en kort gåtur på kun 400 meter ad stien gennem det kuperede terræn fra badestranden. Den store grund rummer både træbevoksning og eng- og moseområde, og er hjemsted for en stor koncentration af råvildt. Den nuværende ejer har derfor, af hensyn til rålammene, undladt at slå engarealerne frem til sensommeren. På grunden er der i 2008 opført en mindre, hyggelig bjælkehytte på 22 m², men der foreligger et byggeprojekt med byggetilladelse på opførelse af et nyt sommerhus på 110 kvm. Kontakt os for en fremvisning og en drøftelse af mulighederne på dette helt specielle sted. Mægler er i besiddelse af et tegningsmateriale fra Tegnestuen Odsherred, som medfølger i handlen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Højby Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 459 m
Sø: 271 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.621.250 kr.
Banklån: 699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.240 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.