Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Fasanengen 10

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

43.017 kr/m²

Ejerudgift 1.498 kr./md.

  • 58 m²
  • 1.202 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 84 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 58 m² · BBR: 46 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
35 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.202 m²

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fasanengen 10 i Klint finder du et sommerhus, der på smukkeste vis kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Huset er opført i en karakteristisk sort træfacade med skråt tag, som sammen med de store vinduespartier giver en både markant og hyggelig atmosfære. Ejendommen er gennemgående renoveret i 2024/2025 og fremstår indflytningsklar, så du kan flytte direkte ind og nyde sommerlivet fra første dag. Boligens 46 m² er udnyttet optimalt. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende opholdsrum med fritlagte bjælker, hvidmalede vægge og et smukt lysindfald fra flere tagvinduer. Stuen er i åben forbindelse med spiseafdeling og køkken, hvilket skaber en let og social stemning. Køkkenet er funktionelt indrettet med moderne elementer og god bordplads. Herfra er der direkte adgang til terrassen, som omkranser huset og inviterer til udeliv fra morgenkaffen til de lange sommeraftener. Indretningen rummer desuden soveværelse samt plads til ekstra sovepladser i det hyggelige anneks, som giver både privatliv og fleksibilitet for familie og gæster. Huset er velegnet til både den lille familie, parret eller som et fristed for singlen, der søger roen tæt på naturen. Grunden er velanlagt med grøn beplantning, plæne og små kroge, hvor hængekøje, solstole eller bålsted let kan placeres. Den overdækkede terrasse og flere uderum giver masser af muligheder for både afslapning og samvær. Beliggenheden i Klint er et stort plus. Området er kendt for sin naturskønne kyststrækning, børnevenlige badestrande og hyggelige stier gennem skov og mark. Her er kort afstand til Nykøbing Sjælland, hvor du finder indkøb, caféer og sommerliv, mens Odsherreds mange oplevelser – fra Geopark Odsherred til kunst, kultur og lokale gårdbutikker – ligger lige ved hånden. Alt i alt er Fasanengen 10 et sommerhus, der forener moderne komfort med den klassiske sommerhusstemning og en eftertragtet beliggenhed i naturskønne Klint.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
249 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.498 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.