Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fasanengen 22, Klint 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Fasanengen 22

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

19.425 kr/m²

Ejerudgift 2.108 kr./md.

  • 113 m²
  • 1.200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 113 m² · BBR: 101 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og charmerende sommerhus i naturskønne Klint – tæt på strand og smuk kystlinje. På Fasanengen 22 finder I et klassisk sortmalet sommerhus, som emmer af hyggelig sommerhusstemning og byder på en attraktiv beliggenhed nær vandet. Her får I et fristed med god plads både inde og ude – perfekt til afslapning med familie og venner. Boligen rummer 101 m² og er indrettet med entré, der fører videre til køkkenet, som fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdeling og stue, hvor brændeovnen skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og danner en naturlig ramme om hyggelige stunder. Huset byder på flere gode rum, som kan anvendes fleksibelt til både sovepladser og ophold. Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseniche, og derudover er der et praktisk vaskerum med plads til både opbevaring og hverdagens gøremål. Udenfor venter en dejlig, ugeneret have med flere solrige terrasser, hvor I kan følge solen dagen igennem. Den lukkede gårdhave giver læ og privatliv, mens haven indbyder til leg og afslapning. På grunden findes desuden et anneks med ekstra sovepladser – ideelt til gæster eller større familier – samt garage og udhus. Klint er et populært sommerhusområde kendt for sin smukke natur, rolige atmosfære og nærhed til vandet. Her er kort afstand til stranden, hvor I kan nyde lange gåture langs kysten, bade om sommeren og opleve det særlige lys over Sejerøbugten. Området byder desuden på gode cykel- og vandreruter samt kort køreafstand til Nykøbing Sjælland med butikker, caféer og indkøbsmuligheder. Her får I et klassisk sommerhus i rolige omgivelser – tæt på strand og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
230 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.707 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.