Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Helårsanvendeligt fritidshus med skøn udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Højgårdsvej 4

4500 Nykøbing Sj

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

28.250 kr/m²

  • 60 m²
  • 1.975 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.975 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I finder ro i rammerne af dette dejlige fritidshus, der ligger kun 400 meter fra vandet i det attraktive sommerhusområde Klint på en af Odsherreds naturskønne nordspidser. Huset placerer sig fredeligt på en lukket vej, og ud mod vejen er der plads til at parkere bilen, mens I herfra skal gennem huset eller en havelåge for at komme ind på den lukkede grund. I overtager en skøn naturgrund på hele 1.975 kvadratmeter, der ligger lige ud til et grønt engområde, så der er udsigt, højt til himlen og masser af plads til et herligt udeliv. Huset råder over 60 kvadratmeter med en lys og venlig atmosfære, og det bærer tydeligt præg af løbende vedligeholdelse, så det står klar til de kommende feriedage. Pladsen er derudover fint fordelt på et badeværelse med vaskefaciliteter, et dejligt soveværelse og ikke mindst et åbent opholdsrum, hvor køkkenet ligger med frit udsyn over stuen. Sidstnævnte giver jer et naturligt samlingspunkt, hvor brændeovnen spreder varme, mens de store vinduespartier indrammer den grønne udsigt. Der er plads til overnattende gæster i det tilhørende udhus der er indrettet som gæstehus, og dertil kommer en række praktiske udhuse. I sommerhalvåret får I fast base på den solrige træterrasse med udsigt til alt det grønne omkring jer, og den store have er også indrettet med et hyggeligt bålsted. Prikken over i’et er et charmerende shelter, der er integreret i udhuset. Alt det ligger i et roligt område, hvor I kan gå til både vandet, den lille Klint Havn og det populære udflugtsmål Klintebjerg med stejle stier, udsigtsposter og frisk havluft. Derudover har I cykelafstand til købmanden i Nyrup, og I kan nemt køre til bylivet i Nykøbing Sjælland eller det hyggelige havneliv i Rørvig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
283 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.185 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.