Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nej, det er ikke et velplejet og friseret sommerhuskvarter…, billede 1 af 8
1 / 8

Mosebøllevej 7

4500 Nykøbing Sj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.495.000 kr.

76.412 kr/m²

Ejerudgift 3.790 kr./md.

  • 85 m²
  • 1.685 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.685 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skærby Strand, ja, google lige den, får man lyst til at sige. Stranden er et næsten tidsforskudt sommerliv med den klassiske, odsherredske kombination af marehalm, små sommerhuse og det klare vand i Kattegat. Her er klit, klithede, hede, overdrev, eng og egekrat. For ej at forglemme den 350 meter lange og 30 meter brede sandstrand. Kvarteret er ikke et velplejet og friseret sommerhuskvarter, nok snarere en del af den omkringkiggende natur. Selvtak Bygget i 1962 har sommerhuset på Mosebøllevej stået her et par dage. Men det har hverken patina eller ædelrust. Det er opdateret til et moderne og pivhamrende hyggeligt sommerhus på 85 m2 i en lille symfoni af stilarter: bevidst afslappet, enkelt, lidt hippie, lidt retro og meget nutidigt. Et ægte skovtroldehus med en planløsning, børnefamilien vil kramme. Her er der plads til bare fødder, lange morgener og den slags eftermiddage, hvor ingen helt ved, hvad klokken er, for det har man ikke brug for. Grunden er på 1.685 m2. Alt ligger ugeneret, her er det kun skovens vilde dyr, der kan se med. Her er der fred og absolut ro, ingen forbikørende eller nysgerrige blikke, ingen havearbejde, bare selvpassende græsser og lyng. Selvtak. Nå det hele på en cykel Vi er mellem Rørvig og Nykøbing Sjælland. Naturen er stor, vild og smuk heroppe. Med vand i Kattegat på den ene side og fjordvand i fjordvandet på den anden fylder det maritime meget i Nykøbing Sjælland og Rørvig. Her er skove, lyng og dyreliv. Fra Rørvig er der færge til Hundested, og så har byen en smuk, gammel bykerne med charmerende fisker- og skipperhuse. Med 6.000 indbyggere, specialbutikker, supermarkeder, caféer og restauranter er Nykøbing Sjælland Odsherreds købstad. Med salt og vand i luften, og med duften af lyng og træer kan man fra Mosebøllevej nå de hele på en cykel. Bare en time fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
220 m
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.871.250 kr.
Banklån
1.299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.790 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.152 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.