Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nu skal vi da en tur til Rørvigland …, billede 1 af 8
1 / 8

Soldalen 71

4500 Nykøbing Sj

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.795.000 kr.

75.500 kr/m²

Ejerudgift 4.187 kr./md.

  • 90 m²
  • 1.464 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 90 m² · BBR: 68 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1957
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.464 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Deroppe i Rørvigland mellem havnen og Nykøbing Sjælland står et par sommerhuse og et par annekser på samme grund og smiler til verden. Ja, verden smiler også til dem, for her har de stået de sidste 70 år som charmerende træhuse, flere af dem endda med strå på taget. Vi er på Soldalen 71 med bare få hundrede meter til Kattegat med sandbund, med det reneste og det klareste vand, som altid er i bevægelse. En smuktur gennem stien i sandflugtsplantagen, så er man på en af Sjællands bedste sandstrande. Med 90 m2 sommerhus, med fine annekser, med strand og skov i baghaven får børnefamilien og venner det ikke meget bedre end her. Grunden er på 1.464 m2 med terrasser og masser af sol. Vejen er lukket, og eftersom vi er i bunden, er der ikke meget trafik her. Alt ligger ugeneret, kun himlens fugle, Vor Herres englebasser og rådyrene kan kigge ind. Her er fred og ro. Der er plads til både leg, danish hygge og lange sommeraftener på terrassen. Et sted, hvor man kan trække stikket fra hverdagen og bare glæde sig over, at der er højt til himlen og fred omkring sig. Tiden flyder langsomt afsted på Soldalen. Som harpiks.  Skal der fisk på bordet, er fiskemanden i Rørvig Havn cykeltæt på. Skal køleskabet fyldes op, er der lige så kort til supermarkederne i Nykøbing Sjælland. Rørvig har altid været en af de mest attraktive sommerhusbyer med Isefjord mod øst og Kattegat mod nord, siden de første sommerhuse blev bygget i 1920erne . Naturen er stor heroppe. Mange fuglekiggere og fuglefotografer tager til fuglereservatet, som ligger 10-12 minutter fra huset. Med lidt held kan man om foråret se havørnen ud over Hov Vig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
631 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.096.250 kr.
Banklån
1.359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.998 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.