Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klitrækken 6, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 8
1 / 8

Klitrækken 6

4500 Nykøbing Sj

Fra Brikk

6.695.000 kr.

46.172 kr/m²

Ejerudgift 4.093 kr./md.

  • 145 m²
  • 1.157 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
145 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.157 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indfri drømmen om afslapning i det naturskønne Odsherred, hvor et sommerhus fra 2015 danner rammen om et særdeles skønt ferieliv. Huset henvender sig til feriefamilien, der ønsker ro, natur og kvalitet - men også til jer, der ser en attraktiv mulighed i udlejning med god indtjening. I mangler aldrig udflugtsmål her, for området byder på et pragtfuldt cykelterræn, hvor I nemt kan pakke picnickurven og tage en tur i det fri. Blot 400 m fra huset venter stranden - og det er tilmed en af Sjællands bedste sand- og badestrande, hvor vandet altid er i bevægelse, klart og rent. Her er plads til solbadning, leg med børnene og stille stunder i klitterne, uforstyrret af hverdagens tempo. Cyklen fører jer også nemt til det hyggelige Rørvig, hvor sommerstemningen for alvor folder sig ud omkring havnen. Friske fiskespecialiteter og store vaffelis er at finde, og ellers kan I gå en tur langs kysten ind til den gamle bykerne med sine smukke fisker- og skipperhuse. Tilbage på adressen venter fritidshuset på en 1.157 m2 stor, plan og solrig grund, hvor I bor helt ugeneret. Den imponerende terrasse på hele 250 m2 folder sig ud mod øst og vest og bliver hurtigt samlingspunktet på lune dage. Pool og jacuzzi er elegant indbygget i terrassen, og selvom mange forbinder pool med megen vedligehold, er der her tænkt anderledes. Nuværende ejer har med moderne teknologi, varmepumpe, saltvandsanlæg og robotstøvsuger skabt en løsning, der er nem at passe og kan opvarmes op til behagelige 27 grader. Indenfor byder boligen på 145 m2, hvor lyset strømmer så fint gennem rummene, mens de hvide, træbeklædte vægge og lofter understreger den lyse og indbydende sommerhuscharme. Entréen giver adgang til to badeværelser - ét med bruseniche og ét med brus, spabad og sauna - og leder videre til det store opholdsmiljø, hvor stue, alrum og køkken smelter sammen i et. Her kan I samles om madlavningen i det pæne og veludstyrede køkken eller tage plads i de bløde sofaer med udsigt til haven. Dertil kommer endnu en stue med hems samt fire gode værelser, der giver plads til såvel familie som gæster. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
671 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.021.250 kr.
Banklån
1.339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.421 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.428 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.