Gyvelvej 27

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

36.684 kr/m²

Ejerudgift 3.797 kr./md.

98 m²
1.091 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 217 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 98 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1998
Opvarmning: Varmepumpe
Om- eller tilbygget: 2016
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 98 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.091 m²

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gyvelvej 27 udbydes denne hyggelige fritidsejendom, som er beliggende på en helt fantastisk grund i et roligt og eftertragtet område. Her får I en sjælden kombination af fred, natur og nærhed til både strand og de hyggelige omgivelser i Odsherred – en beliggenhed der indbyder til afslapning og kvalitetstid. Grunden er en sand perle og fremstår dejligt ugeneret med god plads til både leg, afslapning og udeliv. Her kan solen nydes dagen lang, og de rolige omgivelser skaber de perfekte rammer for ferier og weekender væk fra hverdagens tempo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nykøbing Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 733 m
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.696.250 kr.
Banklån: 719.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.156 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.