Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Damengen 7, Nygård, 4500 Nykøbing Sj, billede 1 af 1

Damengen 7

4500 Nykøbing Sj

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

21.667 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 1.139 kr./md.

  • 69 m²
  • 1.324 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.324 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,3 mio. kr.

27% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fredfyldte omgivelser i dejligt sommerhusområde, tæt på by og strand De sorte facader og de hvidmalede vinduer og døre – et fritidshus som vi kender og elsker dem. Det er det, der ved ankomst fra vejen, midt i alt det grønne, møder jer her på Damengen 7. Her kommer I til at kunne nyde fritiden, omgivet af den skønneste ro, i et sommerhusområde, hvor stemningen er præget af godt naboskab og den skønne, omkringliggende natur. Indenfor får I alle moderne bekvemmeligheder, brændeovn, dejligt meget lys og dejligt meget sommerhuscharme. En stor og møblerbar entré inviterer indenfor og giver videre adgang ind i huset. Her venter et praktisk gennemgangsrum med god plads til opbevaring og et pænt og velholdt badeværelse med brus den ene vej. Modsat tilgår I husets køkken, der ligger i åben forlængelse med en hyggelig stue. Fra stuen er der adgang til husets to rummelige værelser og til en skøn havestue, hvorfra der er videre udgang til haven. Den gode plads giver jer mange forskellige måder, hvorpå I kan indrette jer. Faciliteterne er velholdte, og hermed kan I bare pakke ud, finde jer til rette og justere stemningen i huset med jeres eget unikke præg. I haven er der flere skønne uderum. Mellem huset og det tilstødende, rummelige skur er der etableret en hyggelig, lille gårdhave. Med udgang fra havestuen er der anlagt en rummelig fliseterrasse, der ligger perfekt for solen mod syd. Grunden er omkranset af mange gamle og smukke træer og buske, der giver privatliv og lokker områdets fugleliv til. En skøn, fredfyldt oase, perfekt til at komme ned i gear og koble af. Inden for korte gåafstande har I fra Damengen 7 let adgang til kysten og skønne badestrande. Indkøb klares nemt med en kort cykeltur til den lokale købmand i Nyrup, mens Nykøbing Sjællands hyggelige bymidte og kulturliv er blot en hurtig køretur væk. Den omkringliggende natur åbner op for et væld af aktiviteter; her kan I vandre i det kuperede terræn ved Klintebakkerne, cykle på mountainbikeruter i Sonnerup Skov eller fiske og dyrke vandsport langs Sejerøbugtens kyststrækning. Odsherred i øvrigt åbner op med masser af smuk natur og sjove og spændende udflugtsmål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
397 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
369 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.