Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Lumsaas, billede 1 af 1

Pindemosevej 20

4500 Nykøbing Sj

Fra EDC

1.695.000 kr.

26.905 kr/m²

Ejerudgift 2.385 kr./md.

  • 63 m²
  • 3.018 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.018 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velholdt fritidshus med skøn udsigt over åbne marker... Drømmer du om et lyst og indbydende fritidshus i naturskønne omgivelser? På Pindemosevej 20 finder du dette hyggelige sommerhus, oprindeligt fra 1965 og flot ombygget i 2009 samt nyt køkken fra 2018, så det i dag fremstår moderne, velholdt og klar til brug. Huset er højt beliggende på en flot, skrånende dobbeltgrund på hele 3.018 m² med god plads til mange aktiviteter, såsom bålplads, boldspil og frugttræer. Fra huset får du en skøn udsigt ud over åbne marker fra den store træterrasse - og ikke mindst mulighed for at nyde synet af hestene på den anden side af vejen. Her er højt til himlen, luft og masser af plads til både afslapning og udeliv. Indenfor bydes du velkommen i en lys og venlig entré, der leder dig videre ind i boligens naturlige samlingspunkt - det åbne køkkenalrum og stue. Her strømmer lyset ind, og de store vinduespartier inviterer naturen helt tæt på. Boligen rummer i alt 63 veludnyttede kvadratmeter med et rummeligt soveværelse, et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk viktualierum. Hertil kommer en stor og skøn udestue, der forlænger sæsonen og skaber den perfekte ramme om hyggelige aftener med udsigt til naturen året rundt. Huset byder desuden på en skøn brændeovn, som kan bruges i de kolde måneder, som giver en masse hygge og medfølgende brænde burde holde til hele vinterens forbrug. På grunden findes desuden flere gode annekser (registreret som udhuse), som giver ekstra sovepladser til de større børn, som kan have en teenageafdeling for sig selv med deres eget lille fristed. Beliggenheden er indbegrebet af sommerhusidyl. En kort cykeltur bringer dig til indkøb i Lumsås, hyggelige antikbutikker eller friskfanget fisk på Odden Havn. Her kan du nyde en is, spise på den populære havnerestaurant eller gå på opdagelse i områdets små gårdbutikker. Besøg også Birkemosegård for økologiske råvarer, Kastanjelys for håndlavede lys eller slut dagen af med et glas lokal vin fra Ørnbjerg Vin.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.385 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Lumsaas

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.