Digeager 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde, billede 1 af 1

Digeager 1

4583 Sjællands Odde

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

22.438 kr/m²

Ejerudgift 1.594 kr./md.

  • 80 m²
  • 1265 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1265 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Digeager 1 i Overby Lyng ligger et sommerhus, hvor blikket får lov at vandre frit, og hvor horisonten næsten bliver en del af boligen. Her, på en 1.265 m² stor grund, folder sommerlivet sig ud i dejlige omgivelser tæt på vandet – med lys, luft og udsigt som de bærende kvaliteter. Huset står sortmalet med hvide sprosser; klassisk, stemningsfuldt og med den særlige sommerhuskarakter, der straks sætter tonen. Indenfor møder man 65 m², der fremstår moderniserede, indflytningsklare og i super stand. Køkkenalrummet danner husets naturlige samlingspunkt, hvor dagen kan begynde langsomt og aftenen glide ubesværet videre. Hertil kommer to gode soveværelser samt et renoveret badeværelse, udført med et enkelt og indbydende udtryk. Som en ekstra kvalitet ligger annekset på 15 m² som en selvstændig lille base med endnu et soverum – oplagt til gæster, familie eller de stille øjeblikke væk fra fællesskabet. Udenfor er der carport med plads til opbevaring, elbillader som medfølger, og solceller, der bidrager med gratis strøm og gør opholdet mere ubesværet. Men det er tagterrassen, der løfter ejendommen til noget ganske særligt. Herfra åbner udsigten sig i 180 grader over vandet, og man mærker for alvor beliggenhedens styrke. Et sted til morgenlys, aftensol, stille pauser og lange blikke mod horisonten – et sommerhus, hvor udsigten ikke blot ses, men leves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands Odde