Birknæsvej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde, billede 1 af 1

Birknæsvej 10

4583 Sjællands Odde

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

16.504 kr/m²

Ejerudgift 2.269 kr./md.

  • 133 m²
  • 1329 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
133 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1329 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

** Mulighed for udlejning, med en årlig lejeindtægt på kr. 120.000-145.000,-, ifølge budget fra Novasol ** Fritidsbolig til salg i Yderby Lyng, hvor feriestemningen kan nydes året rundt. På Birknæsvej 10 møder I et rummeligt sommerhus med masser af plads og hele 18 sovepladser - med flere annekser, hvilket gør boligen særligt velegnet til samvær med familie og venner. Beliggenheden på Sjællands Odde forener naturoplevelser med nem adgang til faciliteter og aktiviteter. Området er kendt for sin korte afstand til vandet, der inviterer til både friske dukkerter og afslappende gåture. Her finder I idylliske omgivelser kombineret med gode indkøbsmuligheder i Havnebyen. Havnen lokker med spisesteder, der tilbyder friskfanget fisk og en autentisk maritim atmosfære, som altid byder på oplevelser. Hjemmet er omkranset af flere terrasser, der giver mulighed for at nyde solen og udelivet dagen lang. En sydvendt terrasse danner ramme om de varme sommerdage, mens en overdækket terrasse forlænger de hyggelige aftener under åben himmel. Den omgivende grund fremstår velholdt med plads til både leg og afslapning. Indretningen lægger op til samvær, hvor opholdsrummene indbyder til hyggelige stunder og fælles madlavning. Alt i alt danner ejendommen perfekte rammer for afslappende dage i rolige omgivelser. Velkommen til Birknæsvej 10.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.269 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands