Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Sjællands Odde, billede 1 af 1

Ørnevej 15

4583 Sjællands Odde

Fra EDC

2.195.000 kr.

18.445 kr/m²

Ejerudgift 3.196 kr./md.

  • 119 m²
  • 1208 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
119 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2006

Uderum

Grundareal
1208 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bo med havet som nærmeste nabo – unikt sommerhusliv ved Sejerøbugten Drømmer du om et sommerhusliv, hvor havet er en naturlig forlængelse af din hverdag? Her, i 2. række blot få skridt fra det klare vand i Sejerøbugten, ligger dette skønne fritidshus – en sjælden perle med en beliggenhed, der næsten ikke kan komme tættere på kysten. Med under 100 meter til vandet kan du starte dagen med en forfriskende dukkert og afslutte den på din egen solrige terrasse, hvor du lader roen og udsigten skylle ind over dig. På naturskønne Sjællands Odde, helt ude ved Gniben, venter et helt unikt område, hvor naturen viser sig fra sin mest rå og betagende side. Her mødes Kattegat og Sejerøbugten, og landskabet er formet af havets kræfter gennem tiden. Dyrelivet er rigt – rådyr, harer og fasaner er faste gæster, der ofte lægger vejen forbi og giver en følelse af at være ét med naturen. Og når dagen går på hæld, kan du fra Gnibens spids opleve nogle af Sjællands absolut smukkeste solnedgange – et syn, der aldrig bliver hverdag. Vi har nu fornøjelsen af at præsentere dette indbydende fritidshus på Ørnevej 15. Oprindeligt opført i 2006 og gennemgribende moderniseret i 2014 med blandt andet brede plankegulve og et stilrent køkken, fremstår huset lyst, indbydende og klar til nye ejere. Med sine 119 m² og lofter til kip skabes en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald, der understreger husets åbne og luftige atmosfære. Den store sydvestvendte træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt – her kan du nyde solen dagen lang med udsigt over Sejerøbugten. Grunden er anlagt med plæne til leg og hygge, hvilket betyder minimal vedligeholdelse og maksimal frihed til at nyde omgivelserne. Indendørs bydes du velkommen i en lys og rummelig entré med næsten hall-lignende karakter. Forældresoveværelset er en oase i sig selv med walk-in garderobe, direkte udgang til terrassen og en betagende udsigt til vandet. Derudover rummer huset to gode værelser – begge med hems og ovenlysvinduer, det ene med dobbeltseng og det andet med praktisk køjeseng. Badeværelset er indrettet med fokus på velvære med både spa og sauna, og derudover findes et ekstra toilet i samme stil. Husets hjerte er det store, moderne køkken/alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd – med udsigt til havet gennem stuen. Stuen vender mod syd, er badet i lys og har udsigt og direkte adgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Her får du ikke bare et sommerhus – du får en livsstil, hvor havet, naturen og roen er lige uden for døren - velkommen til....

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.196 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.795 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.830 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands