Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Teis Graver - Sjællands Odde, billede 1 af 1

Hegnsvej 17

4583 Sjællands Odde

Fra EDC

1.950.000 kr.

28.676 kr/m²

Ejerudgift 1.833 kr./md.

  • 68 m²
  • 1.255 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.255 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt og velholdt Västkust-Stugan med solrig have og plads til ekstra gæster… Velkommen til Hegnsvej 17 i Overby Lyng - et sommerhus, der emmer af ferie, ro og den helt særlige stemning, som hører sommerlivet på Sjællands Odde til. Huset er opført i 1973 som et klassisk Västkust-Stugan typehus og er gennem årene løbende blevet renoveret og tilbygget. I dag fremstår det lyst, hyggeligt og særdeles indbydende, samtidig med at den oprindelige sommerhuscharme er bevaret. De karakteristiske trælofter, de lyse vægge og de mange vinduer giver huset varme og personlighed. Indretningen er enkel og velfungerende med to gode værelser, køkken, badeværelse og en dejlig stue. Køkkenet er lyst og funktionelt og ligger i naturlig forbindelse med spisepladsen, hvor vinduerne lukker masser af dagslys ind og giver kig til den grønne have. Stuen er husets naturlige samlingspunkt med god plads til afslapning og hyggelige stunder med familien. De store vinduespartier skaber en skøn forbindelse mellem inde og ude, og herfra åbner huset sig direkte mod den overdækkede terrasse. Her kan morgenkaffen nydes i ro og mag, frokosten i skyggen og de lange sommeraftener fortsætte omkring bordet, selv når duggen begynder at falde. Udenfor venter en 1.255 m² stor grund, hvor solen er en af ejendommens helt store kvaliteter. Haven er åben omkring huset og omkranset af flot, etableret beplantning, som giver en dejlig privat fornemmelse. Her er masser af plads til liggestole i solen, leg på græsset og lange dage under åben himmel. Når familie eller venner kommer på besøg, er der desuden ekstra plads i den hyggelige, separate hytte i haven. Hytten er registreret som udhus, men er indrettet med sovepladser og passer perfekt ind i sommerhuslivet, hvor der gerne må være plads til én gæst mere. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til Is og Vaffelhuset, der byder på store is eller til Odden Spisehus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til Lumsås med Rema1000 eller til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kulturoplevelser i det flotte Auktionshus, bl.a. ”Vin på spidsen”, som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og delikatessebutik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber - vinen - køber man selvfølgelig hos den lokale vingård ”Ørnbjerg vin”. Dette sommerhus er det perfekte tilflugtssted for dem, der søger ro og afslapning i naturskønne omgivelser. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne perle - vi ser frem til at vise dig dit drømmesommerhus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.462.500 kr.
Banklån
390.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

59321057

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.