← Tilbage
Ved Sønderport 16, st. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Ved Sønderport 16, st. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

5.095.000 kr.

80.873 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.153 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
4.674 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en stor, delevenlig og flot istandsat 2V’er, der nu står til salg på en særligt eftertragtet adresse i starten af Amagerbro, hvor du bor både roligt og helt centralt. Lejligheden imødekommer samtlige af de mest efterspurgte kvaliteter for dit nye hjem; skøn altan, nyere køkken med alt i hårde hvidevarer, nyere badeværelse med separat bruseniche, højt til loftet, stuklofter og plankegulve, godt med plads at boltre sig på samt en helt fantastisk beliggenhed. Du flytter ind i en høj stuelejlighed, der ligger i en smuk, klassisk ejendom fra 1932, og byggeåret afspejler sig stadig i lejligheden, som prydes af plankegulve, stuklofter og fyldningsdøre, mens en flot loftshøjde sætter prikken over i’et. Hjemmet kommer altså med en indbygget charme, som forenes med moderne komfort, og med eget privat uderum. En veldisponeret planløsning fordeler pladsen, så entréen giver adgang til samtlige rum. Du kan frit bevæge dig ud på det stilrene badeværelse med separat bruseniche, og du kan også træde direkte ud i det lækre køkken, der præsenterer sig med farvede fronter og den helt store hårde hvidevare pakke. I forlængelse af køkkenet venter desuden en skøn altan, som giver dig det perfekte spot til morgenkaffen, der her kan indtages i fred og ro. Indenfor går turen videre mod en rummelig stue og til slut et anseeligt soveværelse, der giver plads til såvel sengen som garderobeskabet og endda et hjemmekontor. Her får du hjemme på en hyggelig gade, hvor du bor tilbagetrukket, mens du samtidig har bylivet om hjørnet. Hvor ejendommen ender, møder du stisystemer, der tager dig igennem og langs Vor Frelsers Kirkegård, og sådan kommer du hurtigt frem til metroen og Amager Centret. Der er også kun få minutters gang til den stemningsfulde del af Amagerbrogade med lækre caféer og et rigt handelsliv, og i nogenlunde samme retning kan du slentre mod Christianshavn. Er du studerende, kan du derudover gå til undervisningen på Søndre Campus, og når sommeren kommer, kan du cykle den korte vej til Amager Strandpark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 405 m
Bus
Sønderport
Ca. 210 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 209 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 101 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 334 m · 8 inden for 1 km
Café
Café Amager
Ca. 217 m · 45 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 78 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Kløvermarkens Apotek
Ca. 381 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
888 m
Sø
947 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.891 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S