Ved Krotoften 14

6720 Fanø

Fra Danbolig

1.898.000 kr.

13.956 kr/m²

Ejerudgift 1.788 kr./md.

136 m²
1.114 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 61 dage

Åbent hus

Fredag 6. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Lørdag 21. nov., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 136 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.114 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Krotoften 14 giver dig en villa på 136 m², tilbagetrukket på en stor, kuperet og grøn grund på 1.114 m² med god afstand til både vej og naboer. Huset har en funktionel planløsning med tre værelser, køkken-alrum og stor stue forbundet med franske døre og med udgang til delvist overdækket terrasse. Grunden giver plads til leg, trampolin, hyggelige kroge og ekstra terrasser uden at kræve timevis af havearbejde. Boligen har mange oprindelige løsninger, men også energimærke C, nyere vinduer og tag samt ekstra isolering. Her bor du tæt på Nordby, skole, indkøb og færgen til Esbjerg – og samtidig få minutter fra Fanøs frie natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.518.400 kr.
Banklån: 284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.788 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.004 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.287 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.