Kikkebjergvej 3

6720 Fanø

Fra Danbolig

1.498.000 kr.

13.870 kr/m²

Ejerudgift 2.437 kr./md.

108 m²
148 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 422 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1812
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 72 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 148 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt ejendom i hjertet af Nordby, hvor Fanøs atmosfære mærkes med det samme. Ved ankomst til Kikkebjergvej 3 fornemmer man straks roen og den klassiske facade, som giver et smukt bidrag til bybilledet. Her bor du i gåafstand til indkøb, caféer, specialbutikker og alt det, Nordby har at byde på. Bag ejendommen kan du opleve glæden ved en skøn have med både sol og læ. Indenfor bydes du velkommen af to stuer med loftsbjælker og plankegulve, et indbydende køkken, to gode værelser, badeværelse med gulvvarme samt et dejligt repos på førstesalen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.198.400 kr.
Banklån: 224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.437 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.