Hovedgaden 32

6720 Fanø

Fra Nybolig

1.845.000 kr.

17.243 kr/m²

Ejerudgift 2.277 kr./md.

107 m²
133 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 107 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1771
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 64 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 133 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På hjørnet af Hovedgaden og Lille Slippe ligger dette fint opdaterede Fanø-rækkehus. Fra forhaven, der ligger på idylliske og brostensbelagte Lille Slippe, er der udsigt til Vadehavet og havnen, som kun ligger få meter væk. Beliggenheden er virkelig central midt i Nordbys hyggelige, gamle gader og summende liv. Indgangen til huset er via entré, der også fungerer som fordelingsgang til rummene i stueplan. Badeværelset er pænt og rummeligt med bruseniche og plads til vaskemaskine. Stuen er hyggelig og ligger sydvendt mod gårdhaven. Her finder du også trappen til første sal. Køkkenet ligger modsat badeværelset. Det er hvidt og moderne med god skabs- og bordplads samt plads til spisebord. Fra køkkenet er der adgang til værelse, som alternativt kan anvendes til spisestue. Herfra er udgang til gårdhave. På første sal finder du repos med indbyggede skabe. I hver gavl er der et godt værelse. Udover den nordvendte forhave, har huset også en sydvendt gårdhave. BEMÆRK: Højden er min. 180 under bjælkerne. Stråtaget er fra 2024.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.476.000 kr.
Banklån: 276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.235 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.