Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kikkebjergvej 31, Nordby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Kikkebjergvej 31

6720 Fanø

Fra Nybolig

1.385.000 kr.

12.257 kr/m²

Ejerudgift 1.673 kr./md.

  • 113 m²
  • 475 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 380 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
475 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et fint mindre 2-plans hus med gode løsninger. Det er beliggende i godt boligområde tæt på både skolen, byen og plantagen. Huset er renoveret i 2022 og fremstår indflytningsklart. I stueplan finder I entré med fliser og gulvvarme med adgang til rummeligt og dejligt køkken-alrum. Her er flotte gulve, et rigtig godt lysindfald fra de store sydvendte vinduer, direkte udgang til terrassen i forhaven samt trappe til første sal. Køkkenet er hvidt og moderne med rigtig god arbejds- og opbevaringsplads, og alrummet har god spiseplads. Fra køkken-alrummet er der adgang til hyggelig sofastue. Rummet kan alternativ anvendes til værelse. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme ligger i forbindelse med stuen. På første sal finder I to store og lyse værelser. Her er, som i resten af huset, radiatorskjulere. Der er mulighed for at etablere skabsvægge langs skunken i begge rum. I haven finder I to store udhuse. I det ene er der etableret vaskefaciliteter. Bag huset, mod nord, ligger den del af haven, hvor der om sommeren er aftensol. I forhaven mod syd ligger husets terrasse, og her finder I også parkering til bilen. Et dejligt hus med en god beliggenhed, der skal opleves – vi fremviser gerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.108.000 kr.
Banklån
207.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.398 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.145 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.