Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nordre Engvej 4, Nordby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Nordre Engvej 4

6720 Fanø

Fra Nybolig

1.475.000 kr.

22.015 kr/m²

Ejerudgift 1.610 kr./md.

  • 67 m²
  • 277 m² grund
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
67 m²
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1845
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
42 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
277 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt, fritliggende mindre Fanøhus beliggende på rolig og central vej i den nordlige del af Nordby - tæt på enge, strand og færgen. Husets have er fint bevokset, og på husets bagside er haven ugeneret. Et dejligt sted med gode muligheder for at sætte sit eget præg. I husets stueplan ligger badeværelse med bruseniche i forbindelse med entreen, hvorfra der også er adgang til køkkenet. Køkkenet har en fin udsigt til vejen. Køkkenet ligger i åben forbindelse til den hyggelige stue. Her er der plads til både spisebord og sofaområde. I stuen er husets brændeovn centralt placeret samt trappe til førstesalen. Stuen har har et fint lysindfald idet, lyset strømmer ind i rummet fra både nord og syd. Førstesalen er ét stort rum, der i dag benyttes til soveværelse. Den sydvendte have er hyggelig med flere frugttræer og smukke buske. Bagerst i haven ligger et udhus med overdækning. Et hus med gode muligheder med en dejligt beliggenhed. Tag med ud og se det, vi viser gerne frem. BEMÆRKNINGER: Højden under bjælkerne er god. .

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.