Rækkehus til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Dagmarsvej 9

6720 Fanø

Fra EDC

1.798.000 kr.

22.475 kr/m²

Ejerudgift 1.562 kr./md.

80 m²
213 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 80 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1805
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: G
Om- eller tilbygget: 1980
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 111 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 213 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenhed, charme og hyggelige rammer – det er hvad, der beskriver Dagmarsvej 9 allerbedst. Her er du nemlig i hjertet af Nordby, og alligevel tilbagetrukket i roligt kvarter. Samtidig er huset fra 1805 særdeles charmerende, og du får bare sådan en hyggelig fornemmelse, når du ankommer til Fanøhuset med de sprossede vinduer og stråtag – her summer egentlig bare af ægte idyl! Den hyggelige fornemmelse fortsætter indenfor, hvor du bliver budt velkommen i entréen, her er rig plads til overtøjet, og du kan forsætte ind i køkkenet, herfra er der åben til spisestuen og den hyggelige dagligstue. Endvidere byder stueplan på badeværelse. På 1.salen er er et dejligt soveværelse, og et mindre værelse. Udenfor venter en rigtig hyggelig gårdhave, hvor I kan nyde udelivet helt ugenert. Hele hverdagen kan klares på Fanø – indkøbene kan klares i de lokale butikker, fritiden kan fordrives i foreningslivet og hyggen kan klares i de charmerende gader eller i gårdhaven. Trænger du alligevel til lidt luftforandring? Så er du blot 12 minutter fra Esbjerg. Egentlig skal det bare opleves – og vi glæder os til at møde dig på Dagmarsvej 9.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.438.400 kr.
Banklån: 269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.292 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.665 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.