Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Vestervejen 30A

6720 Fanø

Fra EDC

1.898.000 kr.

15.817 kr/m²

Ejerudgift 1.442 kr./md.

  • 120 m²
  • 849 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Andet
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
849 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et centralt beliggende hjem på Fanø, hvor du kan flytte direkte ind og nyde livet fra dag ét? På Vestervejen 30A får du et indbydende og velholdt byhus midt i Nordby – tæt på byliv, indkøb og færgen. Dobbelthuset er løbende vedligeholdt med bl.a. tag fra 2017, og med et energimærke B får du en energivenlig bolig. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende hjem med en god og funktionel planløsning. I stueplan finder du en stor entré, et køkken i åben forbindelse med stuen, som skaber et dejligt samlingspunkt i boligen, samt et praktisk gæstetoilet. På 1. sal rummer boligen 2 gode værelser, en stor repos med mange anvendelsesmuligheder samt et lækkert badeværelse. Herudover får du en hems, som giver masser af opbevaringsmuligheder. Udendørs byder ejendommen på en stor indkørsel med god plads til parkering samt carport, og bag huset venter en skøn, ugeneret have, hvor du kan nyde solen i rolige omgivelser. Her er både plads til afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. Byhuset er en ideel anpart, og den anden anpart (Vestervejen 30B) udbydes ligeledes til salg. Det er derfor muligt at købe hele ejendommen – og realiser drømmen om flere generationer under samme tag eller som udlejning/investering. Her får du et hjem, der kombinerer central beliggenhed, funktionelle løsninger og hyggelige rammer – Og vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.518.400 kr.
Banklån
284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.442 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fanø ApS

76660102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.