Rækkehus til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Hovedgaden 85C

6720 Fanø

Fra EDC

1.490.000 kr.

12.213 kr/m²

Ejerudgift 2.231 kr./md.

122 m²
1.994 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 122 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1979
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 2017
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 77 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.994 m²

Boligen har

Sydvendt
Parkering
Nyt køkken
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en sand fornøjelse at byde dig velkommen indenfor på Hovedgaden 85C. Her finder du et skønt beliggende byhus midt i Nordby. Tilmed er boligen totalrenoveret inden for de senere år og fremstår yderst indflytningsklar – så du kan blot beslutte, hvor møblerne skal stå. Du træder ind i entréen hvor der er god plads til opbevaring, herfra er der adgang til 2 lyse værelser, flot renoveret badeværelse, og stort køkken/alrum med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og med masser af plads til samvær med venner og familie. Ligeledes er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor du kan nyde den nydelige anlagte gårdhave. På husets 1.sal er der loft til kip med fritlagte bjælker. Her finder du dejlig stor stue med godt lysindfald, samt et mindre værelse som i dag anvendes som kontor. Her er tillige parkering på egen grund. Dette totalrenoveret byhus skal bare opleves – og vi glæder os til at vise det frem til dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.192.000 kr.
Banklån: 223.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.231 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.