Spelmanns Toft 32
6720 Fanø
Fra Nybolig
1.998.000 kr.
19.782 kr/m²
Vurderet 11% over markedetEjerudgift 1.473 kr./md.
- 101 m²
- 644 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 288 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 101 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2009
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 101 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 644 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
Pris og historik
16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.
11% over markedetVurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Fanø
- 0.–10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.598.400 kr.
- Banklån
- 299.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.473 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 11.174 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.367 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Fanø
75161011
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

