Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Spelmanns Toft 32, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Spelmanns Toft 32

6720 Fanø

Fra Nybolig

1.998.000 kr.

19.782 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 1.473 kr./md.

  • 101 m²
  • 644 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 288 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
644 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækker og indflytningsklar villa beliggende i skønt kvarter med kort afstand til både skole, indkøb og færge. Villaen er med sine 101 m2 virkelig godt indrettet, der er jordvarme, flere gode terrasser, en dejlig have, godt udhus med cykelskur og parkering til bilen. Villaen indeholder god entre med klinkegulv hvorfra der er adgang til bryggersafdeling med vaskemaskine, tørretumbler, mange skabe, klinkegulv og jordvarmeanlægget. Fra entreen er der adgang til lyst brusebadeværelse med klinkegulv og stort skabs arrangement og direkte adgang til stort soveværelse med parketgulv og mange skabe. Lyst og funktionelt køkken i åben forbindelse til skønt alrum med flot klinkegulv og udgang til flisebelagt terrasse. Fra alrummet er der adgang til lys og møbleringsvenlig stue med parketgulv samt yderligere udgang til terrasse og have. Fra køkkenet er der adgang til et godt værelse med fast skab og parket gulv. Villaen er meget handicapvenlig med bredde døre og gennemgående gulve, hele tageetagen er uudnyttet og så er det lige til at flytte ind i - så tag med ud og se det selv - vi fremviser gerne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.473 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.