Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kløverengen 2, Nordby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Kløverengen 2

6720 Fanø

Fra Nybolig

1.498.000 kr.

9.665 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 1.834 kr./md.

  • 155 m²
  • 1.000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1238 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,1 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kløverengen 2: En prisvenlig og fin 1-plans villa beliggende i Nordby. Her får du en rummelig bolig på 155 m2 med en virkelig god planløsning. Ideelt til familien eller parret der værdsætter ekstra plads. Her får I et spændende hus med gode detaljer, hvor der er gode muligheder for, at I kan sætte jeres eget præg på jeres fremtidige hjem. Villaen har en indbydende indretning med mange originale og charmerende detaljer. Her er 4 værelser og en dobbelt stue, som ligger i åbent forbindelse med køkkenet. Værelserne er lyse og rummelige, og de kan bruges som soveværelser, børneværelser eller som et hjemmekontor. Der er en dobbelt stue som giver nok plads til både spise- og opholdsområde. Den åbne planløsning forbinder stuen med det lyse køkken, hvilket skaber et socialt og indbydende miljø til madlavning og samvær. Derudover er der et badeværelse med bruseniche (fra 2020) og stort bryggers med vaskemaskine og hvor der også er opsat bruseniche. Fra stuen er der udgang til den overdækket sydvendte terrasse og haven. Fra boligen er du ikke langt fra Nordbys Centrum med butikker, restauranter og indkøb. Skolen, færgen og naturen ligger i cykelafstand. Lyder det som noget for dig? Kontakt os for en fremvisning på tlf: 75161011.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.834 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.