Plug and play, det bliver ikke meget bedre i Rungsted..., billede 1 af 8
1 / 8

Ved Hegnet 14

2960 Rungsted Kyst

Fra Ivan Eltoft Nielsen

15.750.000 kr.

76.087 kr/m²

Ejerudgift 7.752 kr./md.

  • 207 m²
  • 817 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
207 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–16,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202616.250.000 kr.
  • Nuværende pris15.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligminimalistiskmoderne

Mæglerens beskrivelse

Bare små 800 meter nord for Rungsted Havn ligger Bukkeballevej. Kendere af Rungsted vil vide, at Bukkeballevej og kvarteret omkring er et af de bedste kvarterer i Rungsted. Nuvel, det er ikke liiige det Rungsted, som Fritz og Poul fra Rytteriet kommenterer med rødvinsglas og spottegloser i den ene hånd og satirisk humør og comedy i den anden fra deres luksusyacht i Rungsted Havn. Næh, det er et fredeligt og hyggeligt kvarter med nem og hurtig adgang via stisystemer til strand, svømmehal, tennisklub, baseball, squash, basketball, ishockey, gode skoler og gymnasium. Plug and play Huset Ved Hegnet 14 ligger i Bukkeballekvarteret. Det er oprindelig fra 1955, men det er slet ikke til at se, for det er bygget om til et funkis/modernistisk hus i en opdateret, nyere version. Uforskammet lækkert er det med sine lige og rette vinkler, stram og minimalistisk står det smukt på sin 817 m2 store grund. Beliggenheden bliver ikke meget bedre i Rungsted, og huset er plug and play, som man siger, når alt er lige til at flytte ind i. Ikke meget vedligeholdelse her de næste mange, mange år. 20 minutter på Strandvejen Sophienberg Lystslot ligger i baghaven. Det er tegnet og bygget af hofbygmester Nicolai Eigtved i 1742. Restaureringen blev i 1991 belønnet med Europa Nostra-prisen. Der er heller ikke langt til Kokkedal Slot, som er nabo til Kokkedal Golfklub. Rungsted Havn er indenfor gåafstand og er en stemningsfyldt havn med masser af liv, lækre butikker, trendy caféer og masser af gode restauranter og spisesteder i alle klasser. Den smukke tur ad Strandvejen til København tager 20 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 1,4 km
Bus
Lange Müllers Allé
Ca. 652 m
Dagligvarer
Meny Rungsted
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 788 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,3 km
Café
Cafe Amokka
Ca. 432 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Rungsted Apoteksudsalg
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
671 m
Sø
286 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
653 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 787.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.600.000 kr.
Banklån
2.362.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
84.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.976 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Rungsted Kyst & Hørsholm

32422960

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst