Ja, der er mange fordi’er på Bolbro Villavej …, billede 1 af 8
1 / 8

Bolbro Villavej 1B

2960 Rungsted Kyst

Fra Ivan Eltoft Nielsen

18.795.000 kr.

64.147 kr/m²

Ejerudgift 8.463 kr./md.

  • 293 m²
  • 1680 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
293 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 293 m² · BBR: 204 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
204 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1680 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,5–21,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolbro Villavej er en af de veje i Rungsted, hvor man meget gerne vil bo. Ikke kun fordi vejen ligger i det gamle Rungsted, eller fordi vejen er blind, eller fordi der ligger tennisbaner lige om hjørnet, eller fordi husene på vejen er smukke, eller fordi vandet i Øresund er lige om hjørnet, eller fordi … Ja, der er mange fordi’er, og huset på Bolbro Villavej 1B er bestemt et stort fordi, for den er en af de villaer, som gør vejen til et af de attraktive steder at bo i Rungsted. En havearkitekts svendestykke Man gnider sig i øjnene, når man hører, at det oprindelig var et funkishus bygget i 1933. Det står her endnu, men fik i 2008 en spændende tilbygning med orangeri og smukke trappetrin til flere niveauer, så det samlede etageareal nu er på 404 m2. Helt spektakulær er spisestuen formet som en pyramide med udsigt til sol og måne og himlens fugle. Grunden er på 1.680 m2 med niveaudelte terrasser, opsamlingsbassin, masser af sol og fin, gammel beplantning. En havearkitekts svendestykke. Vejen er blind, ikke meget trafik. Funkis er kort for funktionalisme, hvor funktion, enkelhed og praktisk anvendelse er i centrum. Sådan er det at bo her, en refugium, et fristed, et helle, en grøn oase, hvor roen sænker sig, og verden udenfor for en stund føles langt væk. Alt godt til børnene og kysseglade teenagere Rungsted er også Rungsted Havn, én af de største lystbådehavne i Nordsjælland. Den blev udbygget i 2016 og kan i dag tilbyde havnepladser fra alt til små joller til de helt store kølbåde. Havnen er en charmerende cocktail af liv, der er meget at kigge på. Her er 11 restauranter og spisesteder i alle klasser, fra den hurtige grillmiddag til den finere restaurant. Rungsted er også en by med gode skoler, private og offentlige, og sportsfaciliteter som skøjte- og svømmehal, tennis og flere golfbaner. Alt godt til børnene og kysseglade teenagere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Rungsted Kyst
Ca. 886 m
Bus
Frihedsvej
Ca. 708 m
Dagligvarer
Meny Rungsted
Ca. 755 m
Skoledistrikt
Rungsted Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 266 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 775 m
Café
Cafe Amokka
Ca. 830 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Rungsted Apoteksudsalg
Ca. 747 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
804 m
Sø
480 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
336 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 939.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.036.000 kr.
Banklån
2.819.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
99.720 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
82.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 2960 Rungsted Kyst